不動産投資とは

預貯金の超低金利、株価の低迷、将来の年金不安から、預貯金、株式投資と並んで不動産投資を検討する方が増えているのです。

不動産投資のメリットとして、まず、1つ目に挙げられるのは、不動産の賃料収入は、比較的、安定しているということなのです。不動産の賃料収入は、短期の間に賃料が大幅に変動することは稀なのです。

不動産投資とはマンションやアパートを購入し、他人に賃貸することで家賃収入を得ることと思われているのですが、厳密に言えば、物件を取得してから売却して換金するまでのトータルの収益を追求する行為なのです。

マンションを借りている借主の方は、家主さんに対し、毎月、家賃を支払うのですが、逆に家主さん側から見ると、毎月、安定かつ定期的に一定の収入が入ってくるといった見方ができるようです。

この場合、投下した自己資金に対して最終的に手元に戻る現金の増加率に着目し、この増加率を年間に換算したものを投資利回りと呼んでいるのです。

本経済は物価が継続的に下がり続けるといったデフレの状態が続いているようですが、そろそろデフレのトンネルの出口が見えてきているように思えるのです。

一般的に不動産の賃料はインフレ時には物価の上昇に応じて上がる傾向にあると言われているのです。

売却を前提にしなければ、毎年のキャッシュフローのみに着目しても構わないのです。

この場合、物件取得価格に対する年間の純収入の比率、つまり利回りに着目することになるのです。

土地の価格も、物価水準に応じて上昇してく傾向にあると言えるのです。

長期的な視点で投資を行う場合、収益性とともに、インフレによる目減りを如何に防ぐかといったことも重要なポイントとなるようですので、インフレに負けない投資手法として非常に有効であるといえるのです。

不動産投資は預貯金と違い、ある程度の利回りを確保することができるのですが、元本を保証してくれるものではないのです。

立派な不動産を所有していても、きっちりと賃料を支払ってくれる入居者がいなければ、不動産投資として成立しないのです。

しかし、入居者は場合によっては簡単に見つからない場合もあるようです。

不動産投資情報館へようこそ！このサイトは管理人の備忘録としての情報をまとめたものです。

不動産投資は、当然ですが不動産を売却して利益が確定されるのです。