不動産投資　自己資金

投資用の資金を借りた場合には、その投資によってローンの返済資金が生まれるのです。

それにより、自己資金だけではいつまでたっても買えない不動産も手に入ることができるのです。

しかも、投資によって得られる収益率がローンの金利を上回っていれば、その差額分は利益となるのです。

繁盛する店もあればそうでない店もあるように、経営において売上を予想することは大変困難なのです。

一方賃貸経営では、近隣相場からある程度正確な賃料収入を推定することができるのです。

不動産投資で物件を購入する場合、実際に現地調査を行なうことはリスクを減らす上で非常に大切になっているのです。

インターネットやチラシの情報だけでは分からない面も幾つかあるからなのです。

その点、実際に自分の目で見てみれば、立地条件や間取り、物件の状況に加え、周囲の様子や雰囲気といったものも十分に把握することができるのです。

だからこそ、賃貸管理会社は一括借り上げなどの方法で家賃保証をすることができるわけなのです。

ただし、今後は賃貸経営においても競争が始まることが考えられるようですので、差別化が必要となってくるようです。

不動産投資での物件選びに現地調査は欠かせないのです。

その際、確認すべきポイントとは何でしょうか。一つのポイントは、最寄りの駅からの道程なのです。

駅周辺の様子や距離、人通り近くにスーパーや病院などの施設があるかなどを実際に見て確認するようにしましょう。

加えて、現地周辺の状況なのです。立地・デザイン・間取り・防犯・管理・貸し方・賃料など色々な差別化を検討できるのです。

ほとんどの空室の原因は立地と賃料設定にあるのです。専門家の意見を良く聞きながら物件選びをする必要があるのです。

不動産投資の最も大きなメリットとも言えるものは、毎月、安定した収入が得られるということなのです。

本業とは別に安定した収入があるというのは大きな魅力であり、これが不動産投資の一番の目的となっているようです。

経年変化による建物の老朽化は避けられないのです。老朽化した建物をそのままにしておくと、入居者が退去した際に新たな入居者が決まらないという空室リスクが高まるのです。

不動産投資情報館へようこそ！このサイトは管理人の備忘録としての情報をまとめたものです。

不動産投資は、当然ですが不動産を売却して利益が確定されるのです。