不動産投資　目的

不動産は、価値の変化が非常にゆっくりで、そこから得られる家賃収入が主な目的となっているのです。

つまり比較的安全で、安定した投資になるようです。もちろん売却することを視野に入れて投資を行うことも大事なのです。

不動産投資とはマンションなどの不動産物件を購入し、購入した物件を借主に賃貸したり、他者に売却することによって収益を得る投資なのです。

不動産はその価値が緩やかに下がっていく場合が多いので売却する時期をしっかり見定めて、上手にトータル益を得ることが重要になっているのです。

バブル期の不動産投資は購入した不動産の値上がり後に売却して利益を得る、つまり売却利益を期待する投資だったのです。

しかし、現在は購入したマンションなどを賃貸して得られる家賃収入、つまり運用収益を期待する不動産投資が主流となっているのです。

投資を本気でお考えでしたら、収益不動産という分野は非常に有利な投資手法である、といえるのです。

不動産投資のデメリットのひとつとして、準備する資金が非常に多額になってしまうことが挙げられますが、レバレッジの活用により、少額でも不動産投資は可能になっているのです。

新築・中古のマンションやアパート、オフィスビル、駐車場などを購入するのが、不動産の直接投資となるのです。

新築・中古のワンルームマンション、ファミリーマンション、アパート、中古マンション1棟買いなどあるのですが、価格帯を見ると500万円～5,000万円と幅が広くなっているのです。

現在お住まいの不動産を共同担保に入れたりすることでもっと高価で大きな収益物件を入手することも可能となっているのです。

つまり、資産家とよばれる富裕層の方々だけでなく、会社勤めをなされているサラリーマンや公務員、自営業を営んでおられる方も、副業で大家さんになることができるようです。

不動産投資信託などのように、投資家から資金を集めて、運用会社はいろいろな不動産物件に投資するのです。

不動産投資では、入居者の家賃滞納、建物の修繕、物件の売却や融資など、自己管理だけではやらなければいけないことが沢山あるのです。

そんな時こそ、プロのアドバイザーと連携をとっていくようにしましょう。

不動産投資情報館へようこそ！このサイトは管理人の備忘録としての情報をまとめたものです。

不動産投資は、当然ですが不動産を売却して利益が確定されるのです。