不動産投資 価格変動
最近では、預貯金の低金利、株式市場の低迷、年金不安から再び資産運用として見直されているのです。
不動産は、価格が下がったり、地震などで崩壊してしまうリスクはあるのですが、短期間で大きく価格変動する株式投資と比べると、そのリスクは小さく、リターンも安定しているのです。
リスクのほとんどない預貯金と比べると、リスクは大きいですが、高いリターンを得ることが可能となっているのです。
不動産投資が、ミドルリスク・ミドルリターンの商品といわれているのは、こういった理由なのです。
不動産投資では投資物件の物件価格に対し年間の賃貸収入の割合で計算されているのです。
ある調査によると、賃貸物件のオーナーの約４０％が、会社勤めを平行して行っているので、３０代・４０代がもっとも多い世代だそうです。
漠然とした計画を立てることは、不動産投資に限らず失敗のもとなのです。
どんな形で投資をしたいのかじっくり考えてから投資するようにしましょう。
そのためには情報の収集が欠かせないのです。最近はインターネットでも情報を拾うことができるのです。
お金持ちの人がする投資方法、というイメージがあるのですが、不動産投資は借入れをして投資するのが一般的で、その借入も不動産を担保にできるので借りやすいといわれているのです。
実際の敷居は決して高くなく、若い世代のサラリーマン大家さんが増えているのです。
やる気になれば、誰でもできるのが挑戦できるようです。
現物不動産投資の場合は、不動産を探したり管理する際には管理会社まかせではなく、自分で立地条件のよいところや物件の状態などをこまめに見ることがもっとも大切になっているのです。
新築物件は、最新設備を備え人気が高い反面、高額で、家賃も高くなるのです。
最初の入居者は多少家賃が高くても、納得するかもしれないのですが、２回目以降は周辺物件と比べて高いと、家賃を下げる必要もあるかもしれないと思います。
中古物件は、購入価格が安く、すぐに賃貸が可能になっているのです。
ただし、リフォームの必要がある場合もあるので、できるだけきれいな物件を探しいるのです。築年数が大きいと、ローンが組めないこともあるのです。
不動産投資情報館へようこそ！このサイトは管理人の備忘録としての情報をまとめたものです。
掲載の記事・写真・イラストなどの無断複写・転載等はご遠慮ください。
